Pratica di Fusione Immobili

Unisci due o più unità immobiliari adiacenti in un'unica proprietà con tutti gli adempimenti burocratici necessari.

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Pratica di Fusione Immobili

Pratica di Fusione Immobili

Affidati ai professionisti per gestire tutti gli adempimenti

La fusione immobiliare consente di unire due o più unità immobiliari contigue in un'unica unità. Questo intervento richiede una pratica edilizia (generalmente CILA) per l'apertura dei varchi di comunicazione e la successiva variazione catastale per l'aggiornamento della planimetria e della rendita.

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checklist Cosa prevede il servizio

  • check_circle Verifica della fattibilità tecnica e urbanistica dell'intervento
  • check_circle Redazione della CILA per fusione con elaborati grafici
  • check_circle Presentazione della pratica presso il Comune
  • check_circle Direzione lavori e coordinamento con l'impresa
  • check_circle Variazione catastale (DOCFA) per l'unione delle unità

Perché scegliere Pratiche.it

I vantaggi di affidarsi a noi per la tua pratica

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Pratica Unica

Gestiamo tutto l'iter dalla CILA al catasto

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Risparmio Fiscale

Ottimizzazione della rendita catastale risultante

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Valorizzazione

Aumenta il valore del tuo immobile unificato

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Conformità

Documentazione regolare per vendita o mutuo

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Di esperienza nel settore

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Valutazione media clienti

Domande Frequenti

Le risposte alle domande più comuni

Sì, ma è necessario che entrambi i proprietari siano d'accordo e che le proprietà vengano unificate anche dal punto di vista giuridico, oppure si può procedere con una fusione di fatto mantenendo le proprietà separate.

Il costo dipende dalla complessità dell'intervento, dalla superficie e dalla zona. Richiedendo un preventivo gratuito, potrai avere un'idea precisa dei costi.

Nella maggior parte dei casi è necessario aprire un varco di comunicazione tra le unità, con eventuale demolizione di tramezzi. In alcuni casi particolari può essere sufficiente una fusione catastale senza opere.

Sì, la rendita catastale viene ricalcolata sulla base della nuova consistenza dell'immobile unificato.

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