Cambio Destinazione d'Uso

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Cambio Destinazione d'Uso

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Il cambio di destinazione d'uso permette di modificare la funzione di un immobile, ad esempio trasformando un locale commerciale in abitazione o viceversa. L'intervento può richiedere opere edilizie per adeguare l'immobile ai requisiti della nuova destinazione.

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checklist Cosa prevede il servizio

  • check_circle Verifica urbanistica della fattibilità del cambio d'uso
  • check_circle Analisi dei requisiti tecnici per la nuova destinazione
  • check_circle Redazione della pratica edilizia (SCIA o Permesso)
  • check_circle Variazione catastale con cambio categoria
  • check_circle Aggiornamento della rendita catastale

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Domande Frequenti

Le risposte alle domande più comuni

Sì, se il Piano Regolatore del Comune lo consente e se il locale rispetta i requisiti abitativi (altezza, superficie, rapporti aeroilluminanti). In alcuni casi può essere richiesto il pagamento di oneri urbanistici.

Non sempre. Se l'immobile già rispetta i requisiti della nuova destinazione, può bastare un cambio d'uso "senza opere". Spesso però sono necessari adeguamenti impiantistici o edilizi.

Il costo dipende dal tipo di cambio, dalla zona e dagli eventuali oneri comunali. Richiedendo un preventivo, avrai un quadro completo delle spese.

Sì, la rendita catastale viene ricalcolata in base alla nuova categoria catastale dell'immobile.

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