Pratica di Ampliamento Immobile

Aumenta la superficie del tuo immobile con una sopraelevazione, un'estensione o una chiusura di verande e porticati.

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L'ampliamento consente di aumentare la superficie o la volumetria di un immobile esistente. Può avvenire in orizzontale (estensione) o in verticale (sopraelevazione). Richiede generalmente un Permesso di Costruire e la successiva variazione catastale.

checklist Cosa prevede il servizio

  • check_circle Verifica della volumetria residua e degli indici edificatori
  • check_circle Progettazione dell'ampliamento
  • check_circle Redazione del Permesso di Costruire
  • check_circle Calcolo e versamento degli oneri di urbanizzazione
  • check_circle Direzione lavori e collaudo
  • check_circle Variazione catastale e aggiornamento rendita

Perché scegliere Pratiche.it

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Domande Frequenti

Le risposte alle domande più comuni

Dipende dalla volumetria residua prevista dal Piano Regolatore, dai vincoli esistenti (paesaggistici, storici) e dalle distanze dai confini. Un'analisi tecnica preliminare è indispensabile.

L'ampliamento massimo consentito dipende dagli indici urbanistici del lotto. In alcune regioni esistono bonus volumetrici per interventi di efficientamento energetico.

Generalmente sì, poiché l'ampliamento comporta un aumento di volumetria. In alcuni casi specifici può essere sufficiente una SCIA alternativa.

La chiusura di verande e porticati costituisce aumento di volumetria e richiede un titolo abilitativo. È necessario verificare la fattibilità urbanistica.

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